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  新浪樂居訊(編輯 易丹)如果讓長沙開發商選擇今年銀十的關鍵字，"瘋"勢必將成為熱門字眼。上周新房住宅成交量創造2531套、日均賣房超360多套的瘋狂數字，大大刷新瞭原先2000套左右的歷史紀錄，仿佛長沙樓市真的已經點燃。

  據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，長沙市六區十月第四周商品住宅供應量39.6萬方，環比上升4.3%；成交套數2531套，環比上升20.7%；內六區成交均價為6255元/平，環比上升2.6%。

上周長沙商品住宅成交情況

 建融新北新店建融 新房賣瘋瞭 日均超360套

  日均成交360套，這數據無疑一掃之前陰霾的樓市，讓開發商歡欣不已。除瞭秀銷量，從國慶後開發商在社交軟件上秀的售樓處人氣，便窺見一斑。

  CRIC數據顯示，長沙內六區上周商品住宅市場成交量27.4萬方，環比上升22.4%，同比上升1.1%；內六區上周成交套數2531套，環比上升20.7%，同比下降1.4%，日均銷售超360套。

  成交量的上漲，開盤加推的樓盤自然貢獻不小。上周長沙樓市共計4傢樓盤入市，當代濱江MOMA、長房半島藍灣為首開項目，錢隆世傢和江河東瀾灣為加推項目。推盤總量達到瞭793多套，而從各盤的去化成績來看，加推盤江河東瀾灣去化率達61.67%，熱銷漸顯常態。

  從CRIC公佈的銷售排行榜TOP10來看，五礦萬境水岸嘉苑蟬聯成交冠軍，成交182套，成交面積1.44萬平米；金色灣溪泉和中海國際社區位列榜眼和探花，分別成交71套和65套，勤誠達新界、北辰三角洲、萬國城、天麓小區、江山帝景、長城水郡和澳海瀾庭位列前十。

  成交均價止跌回升 以價跑量仍是主流

  CRIC數據顯示，上周成交均價6255元/平，環比上升2.6%，同比下降13.8%。從各區表現來看，望城區、雨花區和嶽麓區均價有所回升，其餘三區成交價格基本持平。

  雖被看做價格窪地，但長沙今年房價的跌勢卻從不怯弱，上周商品住宅成交價格自九月以來首次止跌回升。據克而瑞房價分析師李婷認為，成交價格上漲的主要原因是區域內五礦萬境水岸、中海國際社區、北辰三角洲、萬國城等中高端項目熱銷所致，對整體價格有所拉升。

  與大部分購房者不願意看到房價上漲過快一樣，開發商顯然也不願意看到房價一路跌跌不休。李婷認為，長沙房價雖然出現止跌回升趨勢，但漲幅較小，未來房價仍充滿著變數，"下半年樓市"以價跑量"這出戲還有得演呢。"





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/17414552503.shtml

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