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內容來自sina新聞

中國銀行業加大對房地產放貸力度

  近幾個月來，中國銀行業一直加大對開發商的放貸力度，而房地產銷售額下降和價格疲軟，增加瞭這些貸款成為壞賬的風險。

  周一公佈的政府數據顯示，今年7月，新房均價環比下降0.9%，為連續第三個月下降。銷售和建築活動也已放緩，因為潛在買傢預期房價進一步下降，而采取瞭觀望態度。

  不過，盡管房地產市場這麼疲軟，但在政府的托市壓力下，今年青埔二胎上半年銀行對住宅地產開發商的貸款同比增長瞭26.9%，增至3.1萬億元人民幣。根據中國央行最近的貨幣政策報告，跟第一季度19.3%的同比漲幅相比，上半年同比漲幅非常顯著。

  在增加貸款中，接近一半流向瞭保障房項目。債臺高築的地方政府將銀行板橋房屋二胎置於險境，地方政府主要通過預算外融資工具為此類項目提供資金。

  今年上半年，這些貸款的大部分是通過政策性銀行--國傢開發銀行--發放的。

  截至6月底，包括個人抵押貸款在內的房地產相關貸款總量達到16.2萬億元人民幣，高於3月末的20.6%，占到人民幣貸款總量的20.8%。

  分析師表示，貸款增加表明政府努力緩解房地產市場放緩的沖擊，並防止開發商破產。房屋銷量的減少導致開發商的現金流難以維系。

  "房地產行業總體上在下滑，但穩增長政策仍在發揮效果，"上海宏觀經濟研究公司莫尼塔經濟學傢彭振威表示。

  "中國央行接二連三地使用'窗口指導'，刺激向房地產行業發放貸款。我預計，第3季度信貸將進一步增加。"

  上周末，國內媒體紛紛傳言中國第二大銀行--中國建設銀行上海分支機構可能要放松抵押貸款限制，並可能已獲得瞭當地政府的批準。若屬實，上海或將由此成為中國首個放松限購的一線城市。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/10044383965.shtml

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