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內容來自sina新聞

10月北京二手住宅均價突破三萬

  據統計，10月份(截止26日)北京全市二手住宅網簽總量為8190套，與上月同期的網簽量相比下跌瞭近二成，與去年10月份同期的網簽量相比下跌瞭7.8%。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，10月初國慶7天長假期間交易的清淡，是導致10月份北京二手房交易量回落的重要原因；此外，房價的高漲，房貸難度的增加，信貸優惠力度的減少，造成部分購房需求延後或取消購房計劃，也是導致10月份交易量萎縮的因素之一。

  房價方面，據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，10月份，北京二手住宅交易均價突破三萬大關，為30950元/平米，環比上月同期上漲瞭3.4%。其中，城市核六區10月份的交易均價為41908元/平米，環比上漲3.8%，近郊和遠郊區縣10月份的交易均價為23726元/平米，環比上月同期下跌瞭1%。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，房價的上漲，信貸房貸二胎試算支持力度的減小，使得部分資金實力較弱的首次置業人群逐步延緩或取消購房計劃，一些著急購房，又有一定資金實力的剛性購房人群，則更傾向於一步到位的置業方式，使得逾六成的購房需求都集中在城市核心區，造成瞭城六區，以及全市房價的持續上漲。

  對於年底北京的二手房市場，胡景建融彰化埤頭建融暉表示，受房價高漲，信貸優惠力度減弱，以及11月或將有樓市調控新政出臺影響，未來的二手房交易熱度或將逐步降溫，但是，房價短期內出現回落的可能性不大。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/09362469326.shtml

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