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  時隔三年，北京土地市場再次發生流拍土地增值稅試算公式。

  據悉，此次流拍的2宗地塊均位於孫河別墅板塊，在2宗地塊掛牌出讓之初，已經有業內人士進行測算，屬於二類居住用地的"K地塊"的起始樓面價高達3.5萬元/平方米，"BCDE地塊"的起始樓面價也達到2.6萬元/平方米，不過，因為該地塊包含中小學合校用地和社區商業部分，因此折算後的純住宅部分用地C地塊的起始樓面價也高達3.7萬元/平方米。

北京孫河兩宗總價77億居住用地流拍

  事實上，位於朝陽區孫河鄉北甸西村的"BCDE地塊"因為掛牌起始價已經高達46億元，高於此前在北京已有出讓地塊的成交總價，因此該地塊即便是以底價成交，其也將成為北京總價新地王地塊。

  特別值得註意的是，此次掛牌出讓的2宗位於孫河的居住用地中，"K地塊"掛牌出讓起始價為人民幣31.45億元，"BCDE地塊"掛牌出讓起始價為人民幣46億元，而2宗地塊的起始價已經創下歷史新高。

  7月29日，北京市土地整理儲備中心5宗土地掛牌出讓，其中位於孫河的2宗居住用地截止今日下午也未收到任何報價，最終因無開發商參與競買而流拍。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969

內容來自sina新聞

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08162841230.shtml

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